游戏名称：地产大亨
英文名：Monopoly
设计师：Charles Darrow
George S. Parker
玩家人数：2—8
适合年龄：8+
游戏时长：180分钟
游戏配件：
* 代表参与者的棋子。棋子形状包括：帽子、熨斗、苏格兰犬、无畏舰、车、独轮车、套筒、大炮、马和骑者、靴子。
* 两粒六面骰子。
* 物业地契。地契上列明物业价钱、抵押价钱、建屋费用、地租详情。物业包括：
• 22条街道（分成八组）
•4个车站。车站上不能建房子。（跟真实情况不同：车站上盖物业为香港地铁带来可观收益）
• 2个公用事业；不可建房子。
• 游戏纸币（旧版15,140元，新版151,400元）。
• 代表楼宇（32个）和酒店（12个）的木制或塑胶棋子。
• 「机会」纸卡和「大众宝藏」纸卡。
游戏目标：
游戏者的目标是通过购买、出租和出售财产，而成为最富有者。
游戏用具：
用具包括1张棋盘、2枚骰子、棋子、32栋房子和12栋旅馆。还有“机会”卡和“社会基金”卡、每份产业的“地契”卡、游戏纸币和1个“银行家”的储物盘。
游戏前准备：
将棋盘摊开放平，然后将“机会”卡和“社会基金”卡面正面朝下，分别放在棋盘上的指定位置。每位游戏者选一枚棋子作为其代表进行游戏。
每位游戏者将分得15,000元，其中：5,000元、1,000元、500元各2张；200元6张；100元、50元、10元各5张。剩余的纸币和用具由“银行”保管。将“银行”的纸币叠好，放入“银行家”的储物盘中的间隔。
注：如果游戏者要付的金额不是10的倍数（例如：25或88），则将金额四舍五入到最接近的10位数。
例如：将75、76、77、78或79进到80；将71、72、73、74退到70。
银行家：
在游戏者中选一位“银行家”，“银行家”也要同时担任“拍卖商”。参与游戏的“银行家”必须将其个人财产与“银行”财产分开。如果游戏者超过5人，“银行家”可以选择只在游戏中充当“银行家”和“拍卖商”。
银行：
除了保管本身的金钱外，“银行”还要保管所有未经游戏者购买和使用的“地契”卡、房子和旅馆。
“银行”负责支付工资和奖金，出售及拍卖财产，并发放相应的“地契”卡；“银行”负责向游戏者出售房屋和旅馆，并根据抵押发放贷款。
“银行”负责收取所有税款、罚款、贷款、利息、及其出售和拍卖财产所收的款额。
“银行”永远不会破产。如果“银行”缺钱，“银行家”可以在普通纸片上写下所需金额，发行货币。
游戏开始：
由“银行家”首先掷骰，然后每位游戏者依次掷骰。总点数最高者先走：把棋子放在“起点”上，接着掷骰，并按掷出的点数依箭头方向前进。第一位游戏者走完后，轮到其左侧的游戏者掷骰。棋子停在所走到的方格内，下一次掷骰时从此方格开始前行。同时停在同一个方格内的棋子可以超过一只。根据棋子所在方格的指示，游戏者有权购买地产或其他财产，也可能缴租、缴税、抽一张“机会”卡或“社会基金”卡，甚至“进监狱”等等。如果掷出的两枚骰子点数相同，游戏者可照常将两枚骰子的点数相加，按总点数前行，并要按所停的方格中的指示接受奖惩。接下来，游戏者可再掷骰一次，并将棋子照常前移。如果游戏者连续3次掷出的两枚骰子的点数都相同，便必须马上将棋子移到标有“坐牢”的方格（见“监狱”）。
起点：
每次游戏者的棋子因掷骰或抽卡而到达或经过“起点”时，“银行家”必须向游戏者支付工资2000元。游戏者在走完棋盘一圈后，方能领取一次工资2000元。不过，如果游戏者掷骰后经过“起点”，并停在起点后两格的“社会基金”的方格上，并抽到“前往起点”的指示卡，便可以为首次经过“起点”领取2000元，并再根据卡上的指示返回时，因为第二次到达“起点”，再次领取2000元。
购买房地：
当游戏者停在无业主的土地上，便可按标明的价格向银行购买。游戏者将获得“地契”卡，并要将“地契”卡面朝上，放在自己前方。如果游戏者不想购买该地产，“银行家”便可以进行拍卖，售给出价最高的竞投者。购买者必须用现金向银行付款，方可得到“地契”卡。任何游戏者，包括放弃以原价购买该地产的游戏者，均可竞投。竞投无底价限制。
缴租：
当游戏者停在别人的土地上时，业主可以按“地契”卡上的价格向该游戏者收取租金。如果该物业已经抵押，业主则不得向他人收取租金。抵押物业的“地契”卡必须面朝上，放在业主前方。拥有同色的全部“地契”卡是一大优势（如：朝阳公园和DBD中央商务区，或方庄、永定门和崇文门），因为业主可以从该颜色中的地皮上收取双倍租金。本规则适用于未抵押的土地，即使业主的同色地皮中有一块已作抵押，也不受影响。如果该土地上盖有房子和旅馆，则更有优势，因为其租金比地皮高得多。业主必须在下一位游戏者掷骰前收租，不可事后追讨。
“机会”和“社会基金”：
停在“机会”或“社会基金”方格上时，游戏者在相应的一叠卡中拿出最上面的一张，并按卡上的指示去做，然后将卡面朝下，放回到这叠卡的最底部。游戏者可保留“免费出狱”卡，直至使用后，才将此卡放回这叠卡的最底部。如抽中此卡者不打算使用，可以随时出售，价格由双方协定。
“所得税”如停在此方格上，就有两种选择：
1.估计自己的税额为2000元，并向“银行”缴税；
2.向“银行”缴付自己财产总值的10%。财产总值包括手中的现金、已抵押和未抵押地皮的标明价值，以及所拥有的建筑物的成本价值。游戏者必须先决定选择哪种方法付税，然后才计算其财产总值。
