“各位邻居，我想要买房，请问楼内有群租和桌游吗？”买房前调查楼内的基本情况，群租和桌游最近成了两个“不分上下的大问题”。由于投入小、起点高，桌游吧不仅成为白领减压好去处，更成为了白领兼职当老板的“入门级”投资渠道。
然而，当张飞、关羽、曹操……这些三国人物从书本走上桌面，化身白领热衷的桌面游戏时，桌游吧却因为绝大多数开在了居民小区而被网友评为“继群租之后第二大扰民问题”。白领低成本创业却遭遇扰民尴尬。
【新问题】
桌游吧成群租之后又一公害
“我们楼下开了个桌游吧，天天晚上都是‘杀啊’‘闪啊’的叫喊声，我真的忍无可忍了。”近日，徐家汇某小区业主刘女士告诉记者，由于忍受不了桌游吧的噪音，她在走投无路的情况下只得拨打了110报警电话。
“后来民警虽然发现对方只是在玩桌面游戏而没有进行处罚措施，但是，因为这次的‘临检’，当天桌游吧提前结业了，我好歹是睡了一次好觉，可惜，只此一次，第二天桌游吧又照常喧哗吵闹。”
记者随后在网上搜索发现，桌游吧因为扰民问题，让小区业主如临大敌。记者仅从大众点评网上就搜索到近600家桌游吧，而从这些桌游吧显示的地址来看，至少有七成是开在普通的居民楼里。不少网友甚至将桌游吧定义为“继群租之后的又一大扰民问题”。
整个房间就是一台噪音制造器
桌游吧让小区业主如临大敌，那么，这个被业主们视为“猛于虎”的新新产业到底有多扰民呢？记者为此特地前往了开在天钥桥路一小区的桌游吧内一探究竟。刚进小区，桌游吧所在位置的灯火通明就格外引入注意。
“你这个反贼！我杀你！”“我是这么容易被你杀的吗？我闪！”还没进门，隔着电梯记者就听到了桌游吧里玩家们的喊牌声。走进吧内，只见这是一套三室两厅的房子，客厅和餐厅大约四十几个平米的空间被打造成了游戏大厅，摆放了6张桌子，每桌至少有6到7个玩家，整个大厅就有近40个玩家同时游戏。3间卧室则被打造成为了包厢。吧主介绍，包厢适合整团超过10人的玩家进行游戏。
记者前去探访的时候已经是晚上9点多了，这个时候对于在家的居民来说，是准备休息入睡的时刻。然而，对于桌游吧而言，这个时间确实是玩家们玩兴正浓时。由于大部分玩家都是在玩“三国杀”，因此房间内到处都是“我杀”、“我闪”的叫喊声。
而玩到正酣之时，不少玩家甩牌下去喊杀喊闪还会配合拍桌子等表达情绪的方式，椅子更是被不少人跳起坐下弄得乒乓作响。房间里的每一个角落都制造出不同的“音效”，加上玩家们的玩笑声、聊天声，要说整个房间就是一台噪音制造器一点也不为过。
门禁形同虚设根本没有安全感
由于噪音太大，记者暗访的一个小时内，就有两位居民上来敲门希望桌游吧吧主能劝导玩家“深夜低声游戏”。而记者事后进行采访时发现，因为这家桌游吧，小区居民纷纷表示“苦不堪言”。
“你看看我们楼的电梯，就是给这个桌游吧专用的！”一位业主告诉记者，虽然自己的楼层远离桌游吧，但日常生活仍然受到了不小的影响，“你就看我们楼的电梯吧，永远停在他们那一层，我们这些业主每天还要跟那些来玩的人一起共用电梯！”
而住在桌游吧楼下的业主刘先生更是“生活在水深火热中”，“每天晚上都是通宵达旦，拍桌子的声音、聊天的声音，吵得人根本没有办法入睡，一天也就是上午才会安静点，可是也就能安静几个小时而已，从中午开始来来回回的脚步声就让人心烦意乱，要是来几个穿高跟鞋的女玩家，噼噼啪啪的走路声真的是令人很抓狂。”
采访中，不少业主反映，自从桌游吧开进居民楼后，楼内进出人员就非常频繁，一楼的总铁门由于桌游吧生意兴隆根本“关不上”，门禁形同虚设，每天进进出出的人员让住在楼内的居民称“很没有安全感”。
吧主不租居民楼哪有钱赚啊
桌游吧噪音大楼内居民反应强烈，对于这些问题，这家桌游吧的吧主Vivian私下坦言自己“都知道”，就是因为扰民等问题使得楼内居民投诉，物业、居委还有街道房管部门都轮番找她谈话。“所以我现在已经将营业时间由全天改为仅在周末了。”
桌游吧开业却因扰民屡受阻，可是为什么作为白领的Vivian还要坚持这一项目呢？为此Vivian特地为记者算了一笔账。“我这间三室两厅的房子因为在徐家汇，所以租金比较贵，每个月在3500元左右，桌游吧房间不用装修，只需要买一点卡通墙贴画装饰就可以了。其余的开业必备用品就是桌椅和牌了。”
Vivian说，桌椅的费用最多2万元，虽然现在大部分人来玩的三国杀牌不是很贵，“但是桌游吧要显示自己的专业不能只有三国杀，而其他的桌游很多都需要从国外买来，有些一副牌的要价就要几千元。”
不过，即便加上这些费用，vivian说，总的开业成本也就在六七万元左右，每位玩客的费用是10-20元，“我计算过，我只要能够达到7成上座率，我就可以盈利了，而这个上座率其实并不难完成。”
Vivian私下向记者透露，她虽然是“新开老板”，但是每月也能净赚四五千元了，“不过，如果让我去租商铺的话，每月租金至少上万，这样我就完全没有盈利可言了。”
同行没执照被投诉肯定被封
虽然桌游吧遍地开花，已经成为了不少白领的入门级创业项目，但是，一些桌游吧老板也表示目前营业执照是桌游吧面临的最大阻碍，大部分的桌游吧都没有营业执照。论及原因，一位不愿意透露姓名的桌游吧老板告诉记者，他们其实也想合法化，但是“桌游吧”在工商局注册营业执照的时候，没有相对应的经营范围，这就使得原想合法经营的老板们转而变身“地下活动”了。
这位老板告诉记者，如果没有营业执照，遭居民投诉后，执法部门可以按规定将桌游吧查封。
“当然，不是所有的桌游吧都是无证经营，但是基本上持的都是茶坊的营业执照。”他告诉记者，正是由于桌游吧开在居民区里麻烦多，“有些已经‘做大’有资本的桌游老板情愿多花点钱租用正规商务楼，至少没有了居改非的问题。”
呼吁
想点办法，别打击了白领创业
桌游吧被网友称为“继群租后又一大扰民问题”，相关部门有没有对此进行过监管呢？工商部门一位人士告诉记者，对于桌游吧的监管关键是定性难。如果将其定位成棋牌室，根据2006年颁布的《上海市营业性棋牌室管理暂行规定》，就会发现桌游吧很多地方不适用。“比如第十三条第六款规定，棋牌室不得向未成年人开放。但‘桌游’中有很多益智类游戏，不少家长都会带孩子来玩。
“如果单从居改非的角度来说，桌游吧肯定是非法的，但是，现在桌游吧大多在民居楼里，好多都是熟人化经营，如果对方称自己只是‘熟人聚会’，工商部门就无从下手。”对此，这位人士呼吁，相关部门能够尽快制定出适用于桌游这种新兴事物的条例，让桌游吧这种白领创业的入门级项目可以在不扰民的情况下健康发展。
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